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不同银行办理适用房产抵押资金周转贷款,抵押适用房子商务活动贷款,小产权房屋抵押出国留学贷款,商住住房抵押应急贷款,商住房本抵押教育贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理深圳住房抵押贷款主要需要以下资料：
①贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②深圳贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（住房证、土地证）
③深圳评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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房产抵押生意贷款,抵押集体现房大额消费贷款,安置房屋出国留学贷款,商住住宅抵押生活支出贷款,公司购房合同抵押大额消费贷款等房贷提前还完住宅借款划算吗？
1、深圳住宅借款提前还款划不划算要具体情况具体分析；
2、等额本金提前还款,若深圳住宅借款过半,剩下的本金比重较大,利息比重较小,如果提前还款,能够节省的钱很少；
3、等额本息提前还住宅借款,一般情况下,当还款期限超过了三分之一的时候,提前还款就不划算了,因为剩下利息并不多,基本上都是本金.
深圳现房抵押贷款的优势：
办理抵押企业房产周转贷款,适用房子生意贷款,农村自建房屋抵押贷款,按揭住宅抵押助学贷款,全款房本大额消费贷款等选择正规的现房贷款公司,与深圳车贷、其他贷款相比有很多优势：
1、贷款额度高.
有深圳现房做抵押,银行能给的额度自然比其它贷款方式要高得多,现房的价值高,一般能申请到高额度的贷款.
2、可贷款的范围广.不管你是上班族、个体户、企业主,甚至是自由职业,只要你的深圳现房贷款用途合理,且有能力将一套现房作抵押,基本都能申请通过.
3、现房贷款款项用途是广泛.购买汽车、消费、经营、教育、医疗、装修、留学、旅游等等合法合规的用途都可以申请深圳现房贷款.
4、还款方式多,任客户选择,每月等额本息,每月等额本金,每周等额(两周,三周)等还款方式灵活.
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深圳银行现房抵押借款条件：
1、申请人必须提供深圳现房作为抵押自建房产商务活动贷款,全款房子抵押生意贷款,按揭房屋抵押大额消费贷款,抵押按揭住房生意贷款,小产权房本抵押大额消费贷款等抵押借款的物品；
2、申请人提供的现房须坐落在深圳借款所在地；
3、抵押的现房须符合银行的规定；
4、现房借款的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、深圳借款银行要求的其他条件.
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